För att ordna lånet på en lägenhet eller ditt eget hem ordentligt måste du först ansöka om ett lån i din valda bank.
De flesta av dokumenten har samma form i någon av bankerna i Ryssland, dessutom kräver de vanligtvis samma lista över dem:
• Grundläggande dokument för den valda bostaden (husbok, intyg om frånvaro av skulder, dokument för mark, om det är ett privat hus, och så vidare);
• pass för bostäder (se till att bifoga en plan);
• ett intyg som beskriver lokalerna och ett intyg med blankett nr 9 vid registrering;
• dokument som bevisar säljarens och köparens identitet;
• vid behov ett intyg om äktenskap och födelse av alla mindreåriga barn (om en ung familj vill få en inteckning) och andra dokument som ställs in individuellt beroende på bank och typ av hypotekslån.
Det tar vanligtvis från tre arbetsdagar till en vecka att överväga frågan om hypotekslån. Även om moderna banker utövar den så kallade "uttryckliga utlåningen", när beslutet att bevilja ett lån fattas inom några timmar. Dessutom har det nyligen dykt upp till och med en online-ansökan om en inteckning. Detta tillvägagångssätt låter dig göra flera förfrågningar till olika banker samtidigt för att öka chansen att få ett hypotekslån.
Om banken går med på det, inom en månad (perioden kan också variera beroende på bank och typ av inteckning) måste du välja rätt bostad som uppfyller alla krav som ställs av banken.
Denna uppgift kan underlättas kraftigt genom det professionella samarbetet mellan din bank och byggföretagen i en stad eller land. I det här fallet kan du undvika lite slöseri (t.ex. återbetalning av skillnaden mellan det pris som säljaren begär och det belopp som bankanställda utvärderade den valda lägenheten).
Det är nödvändigt att ge en professionell bedömning av bostäder, vanligtvis associerar banker detta krav med närvaron av begränsningar för det totala beloppet för utlåning (vanligtvis från 80 till 100% av de uppskattade kostnaderna för en lägenhet eller hus). Genom att fokusera på det uppskattade värdet får du nämligen ett lån.
När banken ansöker om en inteckning kommer banken också att begära obligatorisk försäkring av ditt hem, liksom riskerna för att förlora låntagarens resultat. Lånebetalning är en långsiktig process, därför rekommenderar vi att du definitivt använder den här typen av försäkringar.
