Förvaltningsföretag, många av den gamla vanan, kallas ZhEKs. I processen med att reformera de offentliga företagsfären, den första att ta över funktionerna för operativa organisationer, som tidigare ägs av ZhEKs. Många företag har behållit denna förkortning i namnen. Men bostadskoden stämmer över förvaltningsföretagens rättigheter och skyldigheter. Ägare av lägenheter har full rätt att vägra tjänsterna för en icke-ordnande samhällstjänst.
Du kommer att behöva
- - Bostadskod;
- - beslut av bolagsstämman.
Bruksanvisning
1
Samla en stämma. Du kan bara dela med ett ledande företag som inte fungerar tillsammans. Bostadskoden innehåller tre alternativ för att hantera bostadshus med flera enheter. Detta kan vara ett partnerskap mellan husägare eller styrelsen för ett kooperativ, direkt ledning eller ett förvaltningsbolag, det är också ett bostadsbyrå. Alla tre metoderna enligt rysk lag är absolut likvärdiga.
2
Förfarandet för att välja en förvaltningsmetod och vägra tjänster från ett förvaltningsföretag, om du fattar ett sådant beslut i slutet av året, är ungefär detsamma. Kontraktet med förvaltningsbolaget ingås på högst tre år. Det kan sägas upp av ägarna ensidigt.
3
Om du har svårt att föra samman alla lägenhetsägare, rösta i frånvarande. Skicka formulärerna. Ange texten till berättelsen om stämman i dem. Ange i frågan frågan som ägarna bör överväga - till exempel avslag på ett förvaltningsbolags tjänster av sådana skäl. Skälen kan vara mycket olika. Det mest populära är skillnaden mellan kvalitet och kostnad för tjänster. Texten ska vara mycket kort. För att ett beslut ska vara kompetent måste minst hälften av ägarna rösta för det. Glöm inte att omröstningen sker i proportion till kvadratmeter som ägs av en eller annan ägare.
4
Skriv protokollet från stämman. Ange antalet väljare. Ange beslutets text. Lägg till omröstningsformuläret i protokollet.
5
Du kan säga upp kontraktet med bostadskontoret i mitten av året. För att göra detta, ta också beslut av bolagsstämman. Skriv ett kollektivt klagomål till domstolen. Ange i formuleringen att du ber att säga upp avtalet på grund av att den offentliga tjänsten inte uppfyller sina skyldigheter. Bevis för att kontraktet genomförs måste tillhandahållas av verktyget.
6
Efter att ha vägrat tjänsterna hos ett förvaltningsföretag, se till att huset inte stannar kvar utan underhåll. Du kan välja ett annat företag, ingå direkta avtal med leverantörer av resurser och verktyg, skapa ett partnerskap. Om du själv inte tar hand om dig själv kommer den kommunala administrationen att göra det. I avsaknad av ditt beslut kommer hon att bli skyldig att genomföra ett anbud och bestämma vinnaren.
Var uppmärksam
Om inte alla lägenheter privatiseras i ett hus är kommunen vanligtvis ägaren. I detta fall röstar företrädaren för den kommunala fastighetsförvaltningskommittén på en stämma för alla invånare som bor i lägenheter på social anställning.
